Die Finanzierung von Immobilien mit anschließender Vermietung der Objekte ist ein hochinteressantes Geschäftsfeld.
Um die hier möglichen Gewinne langfristig realisieren zu können, muss die Abwicklung schlank und straff organisiert sein. Risiko-Controlling und Risiko-Management müssen ständig auf dem aktuellen Stand sein. Da viele Angaben und Auswertungen ähnlich sind wie in der sehr erfolgreichen highQ-Lösung der Bauträgerverwaltung (abakusBT) und der Bedarf nach einer vergleichbaren Applikation für Bestandshalter-Projekte besteht, hat highQ die konkreten Anforderungen für die Verwaltung von Bestandshalter-Objekten implementiert.
Sollte ein Kunde bereits abakusBT verwenden, ist eine Zusammenführung der Datenbestände problemlos möglich. Stammdaten solcher gemeinsamen Objekte (Grunddaten, Gemenge, Einheiten) können direkt in die Bestandshaltung übernommen werden.
Die Bestandshalter stellen das Äquivalent zu den Bauträgern in abakusBT dar.
Es handelt sich hierbei um die Kunden der Bank, die einen Kredit für den Erwerb, die Instandsetzung oder die Erstellung einer Immobilie bewilligt bekommen haben. Um das Risiko eines Kreditausfalls oder der Ratenzahlung beurteilen zu können, erstellt die Bank Ihrerseits ein Verzeichnis der Objekte, der zu erzielenden Mieten, des Vermietungsstandes etc.
Durch Plausibilitätskontrollen bietet die Software schon im frühzeitigen Finanzierungsstadium hohe Sicherheitsstandards durch detaillierte Kosten- und Deckungsbeitragskontrollen. Die einzelnen Daten werden einmalig in die übersichtlichen Eingabemasken eingetragen. Durch Plausibilitätsprüfungen bei der Eingabe und beim Speichern werden Fehleingaben weitgehend vermieden, die DSGVO wird selbstverständlich eingehalten.
Profitieren Sie von einem anwenderfreundlichen System:
Mit abakusRE verwalten Sie Ihre Bestandshalter-Immobilien optimal und das ständige manuelle Übertragen von Objekt- und Vermietungsdaten für die verschiedenen Auswertungen entfällt.
Über die objektbezogenen und spezifischen Grunddaten hinaus, werden sämtliche Finanzierungsbausteine und Mietverträge erfasst. Mithilfe der intelligenten Eingabevervollständigung lassen sich so selbst größere Datenmengen schnell und einfach erfassen. Durch die zeitsparenden Import-Schnittstellen (z. B. AMADEUS) können Sie Daten, die Ihnen der Bauträger liefert (z. B. Kalkulation, Einheitenliste) auch direkt in die Software einlesen.
Alle wichtigen Eingaben und Änderungen werden protokolliert, um zur Wahrung des 4-Augen-Prinzips dokumentiert zu werden. abakusRE ist für jeden Anwender durch den übersichtlichen Aufbau einfach zu bedienen:
Alle erfassten Daten werden durch das Programm ausgewertet und mit den Planzahlen abgeglichen.
Dies ermöglicht eine detaillierte Vermietungsrisikokontrolle sowie aktuelle Kapitaldienst- und Gewinnberechnungen.
Unsere Software für Immobilienverwaltung glänzt durch vielfältige und individualisierbare Funktionen:
Deutschlandweit haben sich viele Sparkassen, Volksbanken sowie freie Bankhäuser und Verbünde für unsere Bankenlösung entschieden.
Probieren Sie doch unverbindlich die Demoversion aus!
Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung ist highQ Ihr verlässlicher Partner für effizientes Management von Bauträgerprojekten und Bestandshalter-Immobilien. Ob hohe technische Anforderungen, neue Funktionalitäten oder gesetzliche Bestimmungen: Dank unserem Expertenteam finden wir die ideale Lösung für Sie.
Haben Sie weitere Fragen zu abakusRE oder wünschen Sie eine Demoversion?
Kai Horn und sein Team stehen Ihnen gern zur Verfügung.
Kai Horn
Leiter Marketing und Vertrieb
fon +49 (0) 761 70 60 40
mobil +49 (0) 151 42 88 91 68
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